Дэвид Брамбл: Разработчик Harborplace стремится переделать Inner Harbour

Когда П. Дэвид Брэмбл два десятилетия назад начинал свою деятельность, заключая «мелкие сделки» по покупке и продаже рядных домов, он с подозрением относился к застройщикам.

«Я смеюсь, потому что изначально у меня было довольно негативное отношение к недвижимости», - сказал он. «Я представлял себе, что злой застройщик использует бедных людей».

Несмотря на свои первоначальные опасения, Брэмбл сам стал разработчиком, заслужив похвалу за свое видение и за сосредоточение внимания на влиянии на сообщество и его вовлечении.

Теперь перед Брэмблом стоит самая большая задача: переделать Harbourplace, торговые павильоны и павильоны с ресторанами, которые помогли Иннер-Харбору привлечь огромное количество туристов после их открытия в 1980 году, но в последнее время страдают от пустующих мест, ветхости и устаревшего ощущения.

Девелопер Дэвид Брэмбл возглавляет проект по восстановлению Харбор-Плейс во Внутренней гавани Балтимора. (Пол Ньюсон/Балтимор Баннер)

46-летний житель города мало говорит о своем раннем видении того, что он называет «жемчужиной города», кроме того, что он хочет услышать мнение общественности и считает, что это должно быть место, которым смогут наслаждаться все балтиморцы. .

«Это здорово», — сказал он недавно, прогуливаясь по набережной Харборплейс с живописными видами на гавань, Федерал-Хилл и вывеску «Сахарное домино». «Вы не можете заменить это».

Его оптимизм теперь соответствует реальности некогда динамичного центра городской жизни, которая пошла по спирали после того, как два предыдущих владельца не выполнили обещания, данные в отношении объекта. Теперь центр Балтимора борется за преодоление стигмы, которая сохранилась после смерти Фредди Грея в 2015 году и последовавших за ней протестов, восприятия роста преступности и ауры заброшенности после пандемии.

Тони Хокинс, который был генеральным менеджером Harborplace, когда он открылся в 1980 году, выразил надежду, что он снова станет таким же популярным, как в период своего расцвета, когда это был фестивальный рынок, «место, где было весело» и где люди хотели идти.

Хокинс, который курировал работу павильона в течение 15 лет, сказал, что объект начал приходить в упадок, когда в 2012 году его приобрела нью-йоркская компания Ashkenazy Acquisitions Corp.

«Они не обращали внимания на бизнес», - сказал 77-летний житель Харбор-Ист. «Никто не присматривал за магазином. Я был крайне разочарован».

Хокинс также сказал, что город частично виноват в том, что допустил упадок. «Город не наблюдал», - сказал он. «В этом вся проблема».

Хокинс сказал, что не знает Bramble, но добавил, что следующему разработчику предстоит «много работы».

«Какие бы категории они туда ни вносили, они должны быть лучшими в этой категории. Если у вас есть гамбургеры, это должен быть лучший гамбургер, который может предложить Балтимор. То же самое и с картофелем фри. Они [предыдущие владельцы] не о том быть лучшим».

Брэмбл, управляющий партнер и соучредитель MCB Real Estate, сказал, что понимает, что необходимо сделать все правильно.

«Это будет одно из самых сложных начинаний — с точки зрения значимости для города», — сказал Брэмбл, проходя мимо пустующих торговых площадей, где когда-то располагались такие предприятия, как H&M, Urban Outfitters и Ripley’s, хотите верьте, хотите нет. «Мы хотим напомнить всем, что это лужайка перед домом Балтимора. Это наша соединительная ткань».

Реконструкция, добавил он, также «критически важна» для оживления других частей города, включая центр города.

Тем не менее, Брэмбл, чья компания недавно получила от суда зеленый свет на начало масштабного проекта, заявил, что он воодушевлен открывающимися возможностями.

«У нас есть все, что вам нужно. Вот почему я воодушевлен», — сказал Брэмбл.

Хотя реконструкция Харборплейса привлечет много внимания, Брэмбл считает, что сила Балтимора зависит от его самого слабого звена.

«Что меня огорчает, так это то, что в наиболее бедствующих районах стало еще хуже. Пришло время изменить ситуацию. Пришло время коллективно подумать о Балтиморе», - сказал он. «Реальность такова, что город поднимается и падает вместе. Нам нужно так думать».

Мировоззрение Брэмбла сформировалось в результате его взросления в Балтиморе, где он был сыном церковного лидера и журналиста родом с острова Монтсеррат в Вест-Индии.